Служба дезинфекции, дезинсекции и дератизации
+7 (495) 185-14-83
Работаем по договору в Москве и области
Вентиляция связывает между собой помещения, которые в остальном изолированы друг от друга. По одним и тем же каналам идёт воздух кухни, санузла, торгового зала, склада и подсобных помещений. Всё, что осело внутри — пыль, жировая плёнка, влага, органика — остаётся в системе и продолжает работать на весь объект сразу. Поэтому налёт или запах у решётки почти никогда не означает проблему с самой решёткой.
Обращаются обычно по конкретному поводу, а не для порядка. Чаще всего это выглядит так:
Отдельный случай — когда помещение уже обрабатывали, а проблема вернулась. Если источник находится внутри воздуховода, обработка стен и полов его не затрагивает: система продолжает разносить споры, запах и насекомых по объекту. В такой ситуации вентиляцию стоит проверить до того, как заказывать повторную обработку помещений. Если инфекционный случай в квартире или в офисе подтверждён, вентиляцию обрабатывают вместе с остальным объёмом — это уже услуга «Дезинфекция помещений», а при туберкулёзе работы идут по отдельному порядку, он описан на странице «Дезинфекция после туберкулеза».
Дезинфекция вентиляции — это обработка внутренних поверхностей системы составами, которые уничтожают микроорганизмы в месте контакта. Речь не идёт об «обеззараживании воздуха»: воздух в помещении обновляется постоянно, обрабатывают то, что остаётся на месте — стенки воздуховодов, решётки и диффузоры, фильтры, теплообменники, поддоны, камеры приточных установок. Работы выполняются в квартирах, частных домах, офисах, магазинах и кафе, в складских и производственных помещениях, в кабинетах и учреждениях с собственным санитарным режимом.
Состав подбирают под материал системы и характер загрязнения. Применяются четвертичные аммониевые соединения, третичные амины, производные полигуанидина, перекись водорода и надкислоты, хлорактивные вещества, для грибковых поражений — составы с фунгицидным действием. Ограничение здесь не в силе средства, а в металле: оцинкованные и алюминиевые узлы, теплообменники и крыльчатки страдают от коррозии, поэтому агрессивные хлорактивные растворы идут не на любую систему. Концентрация и время выдержки берутся из инструкции к средству и определяют, когда помещением можно пользоваться снова.
Способ нанесения зависит от геометрии системы:
Это две разные работы, которые часто продают под одним названием. Очистка — механическое удаление того, что налипло: пыли, жировых отложений, строительного мусора, гнёзд, ржавчины. Делается щётками на гибких валах, скребками, промывкой снятых узлов, пылесосом с фильтрацией на выходе. Дезинфекция — нанесение состава на уже открытую поверхность, чтобы убрать микрофлору.
Порядок здесь принципиален. Дезинфицирующее средство работает там, куда оно дошло. Слой пыли и особенно жира ведёт себя как барьер: раствор остаётся сверху, частично разрушается органикой и до стенки канала попросту не доходит. Через короткое время всё возвращается в исходное состояние, потому что питательная среда никуда не делась. Дезинфекция по грязным воздуховодам — это в основном запах свежести и потраченные деньги.
| Очистка | Дезинфекция | |
|---|---|---|
| Что делает | Механически снимает отложения: пыль, жир, мусор, налёт | Обрабатывает вскрытую поверхность составом против микроорганизмов |
| Чем выполняется | Щётки на гибких валах, скребки, промывка узлов, пылесос с фильтром | Аэрозольная генерация, орошение, протирка рабочим раствором |
| Что даёт | Убирает питательную среду и восстанавливает проходимость каналов | Снимает микробную и грибковую нагрузку с поверхности |
| Чего не даёт | Не обеззараживает поверхность — часть микрофлоры остаётся | Не удаляет отложения и не улучшает тягу |
| Когда бесполезна | Если задача — снять именно микробную нагрузку после инфекции | Если поверхность закрыта слоем жира или пыли |
Обратная ситуация тоже встречается. Если каналы визуально чистые, а повод разовый — болезнь в квартире, запах после животных, приёмка помещения у прежнего арендатора — достаточно дезинфекции, и заставлять заказчика оплачивать полную механическую очистку незачем. Что именно нужно вашей системе, показывает обследование: специалист вскрывает ревизионный лючок и смотрит, что внутри.
Кондиционирование отличается от вентиляции одним фактором — конденсатом. На холодном теплообменнике постоянно образуется влага, она стекает в поддон и уходит в дренаж. Если дренаж частично забит, уклон нарушен или трасса пережата, вода стоит. Тёплая влажная поверхность с осевшей на ней пылью — это среда, в которой развиваются плесневые грибы и бактерии. Отсюда и характерный запах при пуске: система разгоняет по помещению то, что выросло внутри неё за сезон.
В центральных системах и приточных установках добавляются узлы, где влага задерживается по конструкции: секции увлажнения, камеры орошения, канальные фильтры, шумоглушители. Их разбирают, промывают и обрабатывают отдельно. В схемах с чиллером и фанкойлами или в мультизональных системах основное внимание уходит на внутренние блоки, стоящие непосредственно в помещениях, и на их дренажные линии.
Кондиционирование и вентиляция на большинстве объектов связаны в одну систему, поэтому и обследуют их вместе. Обработать внутренние блоки, оставив грязную вытяжку, — значит через короткое время получить прежний запах: воздух приходит в блоки из тех же каналов.
В бытовом сплите обрабатывают внутренний блок: теплообменник, крыльчатку, поддон, дренажный тракт и фильтры грубой очистки. Наружный блок в дезинфекции не нуждается — там задача другая, снять пух и пыль с теплообменника ради нормального теплосъёма.
Порядок работы такой: снимают и промывают сетчатые фильтры, вскрывают корпус, снимают крыльчатку там, где это предусмотрено конструкцией, промывают теплообменник и поддон, прочищают дренаж — и только после этого наносят состав. Обработка «через решётку», без вскрытия корпуса, ощущается день-другой, потому что основная грязь сидит на лопатках крыльчатки и в поддоне, куда аэрозоль из баллона не попадает.
Понять, что кондиционеру пора, можно по нескольким признакам:
Объём работ определяется схемой системы, а не площадью помещения. Ниже — узлы, с которыми обычно приходится работать, и что именно с ними делают.
| Узел системы | Что с ним делают |
|---|---|
| Приточные и вытяжные воздуховоды | Очистка внутренней поверхности, затем обработка составом по всей протяжённости доступного участка |
| Решётки, диффузоры, анемостаты | Снимают, промывают, обрабатывают, ставят обратно |
| Фильтры | Многоразовые промывают и обрабатывают, одноразовые меняют |
| Кухонные зонты и жироулавливающие фильтры | Удаление жировых отложений, обезжиривание, обработка |
| Теплообменники, крыльчатки, поддоны, дренаж | Промывка и прочистка тракта, затем обработка |
| Вентиляторы, шумоглушители, камеры приточных установок | Очистка доступных поверхностей и обработка |
| Шахты и сборные каналы в пределах доступа | Осмотр, удаление мусора и гнёзд, обработка |
В многоквартирном доме общедомовые шахты относятся к зоне ответственности управляющей организации: в квартире работают в границах своего участка системы, а работы в общем стояке согласуются отдельно. На коммерческом объекте границы определяются схемой и договором аренды — этот вопрос лучше выяснить до выезда, чтобы не оплачивать работу, к которой не будет доступа.
Последовательность одинаковая для квартиры и для производственного цеха, разница только в объёме и в том, сколько времени занимает каждый шаг.
На время обработки помещение освобождают от людей и животных, продукты и посуду убирают. Когда можно вернуться и включить систему, зависит от применённого средства и режима проветривания — специалист называет это на месте, до начала работ, а не задним числом.
Очистка нужна не в каждом случае, и продавать её всем подряд неправильно. Но есть ситуации, в которых обойтись одной дезинфекцией не получится — состав просто не дойдёт до поверхности:
Если плесень вышла за пределы системы и видна на стенах, откосах или в углах помещения, вентиляции мало: там отдельная работа с поиском источника влаги, её закрывает услуга «Дезинфекция от плесени и грибка».
Когда предварительная очистка нужна, а заказчик от неё отказывается, мы говорим об этом до начала работ и фиксируем в документах: результат в таком случае будет краткосрочным, и это не повод для претензий потом. Гарантия на работы даётся в объёме, закреплённом договором.
Частному заказчику обычно достаточно договора и акта. Организации нужен комплект, который можно положить в дело по санитарному режиму и показать при внутреннем контроле или проверке.
Этими материалами закрывают требования производственного контроля, они же идут в санитарный паспорт системы вентиляции там, где он ведётся, и помогают при разборе споров между арендатором и собственником помещения. Важно понимать границу: акт подтверждает только то, что работы выполнены и чем именно. Разрешительных документов мы не выдаём, от имени надзорных органов не действуем и ничего за заказчика не согласовываем.
Цену на этой странице мы не называем, и вот почему: она считается по системе, а не по метражу помещения. Два объекта одинаковой площади могут отличаться по стоимости заметно — если в одном прямая короткая вытяжка, а в другом разветвлённая сеть с кухонными зонтами и приточной установкой.
Порядок такой: обследование, расчёт, зафиксированная в договоре сумма. По квартире с одним сплит-блоком ориентир могут дать по телефону; по вентиляции кафе, магазина или производства — только после осмотра, потому что до вскрытия лючка никто честно не скажет, что там внутри. Если параллельно нужно убрать въевшийся запах из отделки или обработать транспорт, это отдельные услуги — «Дезодорация» и «Дезинфекция транспорта», их считают в том же выезде.
Оставьте телефон — перезвоним, уточним задачу и сориентируем по стоимости и срокам выезда.